Kogge 03 34

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT – ECKENWOHNUNG MIT FREIEM PARK- UND GARTENBlick VON CA. 25 METERN

Der englische Text ist unten.

Eckhaus am Park mit freiem Blick auf Grün und Wasser, eine außergewöhnlich tiefe Hinterhof von ca. 25 Metern, eigener Zugang und vier Schlafzimmer. Dieser Typ von Grundstück kommt nur selten vor.

Sehen Sie alle Informationen, Fotos, Grundrisse, Gartengrundstücke und die Liste der Objekte auf der einzigartigen Immobilienwebsite: kogge0334.nl und kontaktieren Sie NieuwHuis Makelaardij, um eine Besichtigung zu planen.

Achtung: Es handelt sich um ein Angebot ab einem Preis von € 395.000,-

NieuwHuis Makelaardij bietet Ihnen diese außergewöhnlich schöne Eckenwohnung an, direkt angrenzend an ein grünes Park mit Wasserfläche. Hier genießen Sie jeden Tag Ruhe, Raum und Freiheit, während alle Annehmlichkeiten erstaunlich nah sind. Solche Lage sind selten. Keine direkten Nachbarn neben Ihnen, aber freier Blick über Grün und eine wundervolle Wohnumgebung, in der Sie buchstäblich von Ihrem Garten aus ins Park laufen.

Ein großes Plus ist der extra tiefere Hinterhof mit ca. 25 Metern, ermöglicht durch zusätzlichen gekauften Grund. Dadurch verfügst du über einen Garten, der erheblich größer ist als üblich in der Gegend. Hier findest du immer einen Platz in der Sonne oder genau im Schatten.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Zufahrt, ein Abstellraum, vier Schlafzimmer (davon eines mit Dachstuhl), eine moderne Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine neue CV-Kombikessel aus dem Jahr 2025. Eine bequeme Familienwohnung, in der man sofort einziehen kann.

Erdgeschoss:
Beim Betreten fällt sofort der helle und geräumige Wohnraum auf. Dank der großen Fensterfronten und der Lage am Park fühlt sich der Wohnraum besonders großzügig und hell an. Über die offenen Türen gelangst du direkt in den großzügigen Hinterhof. Innen und außen verlaufen sich hier in natürlicher Weise ineinander. Der Erdgeschossbereich ist mit einer luxuriösen Visgrat PVC-Bodenbelag ausgestattet, was für eine warme und stilvolle Ausstrahlung sorgt. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle denkbare Einbauküchentechnik, einschließlich eines 4-Flammen-Gaskochfelds, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Ofen und Mikrowelle. Die Wände und Decken sind glatt verputzt, was der Wohnung eine moderne und gepflegte Ausstrahlung verleiht.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle ordentlich ausgestattet und mit Laminatboden versehen.
Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne und einer bequemen Dusche.

Zweite Etage:
Die zweite Etage verfügt über eine große Vorzimmer, ideal als Bürofläche, Arbeitsplatz oder Hobbyraum. Hier befindet sich außerdem die Installation der CV-Kombikessel (2025). Darüber hinaus finden Sie hier eine großzügige vierte Schlafzimmer mit Dachgaube, wodurch diese Etage erstaunlich viel zusätzliche Wohnfläche bietet.

Garten:
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorgarten mit Lagerung und Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. An der Seite des Hauses liegt ein Garten, der direkt an den Park grenzt. Der tief und sonnige Hintergarten mit einer Größe von etwa 25 Metern ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen wundervollen Blick auf den Park.
Aus dem Garten laufst du buchstäblich so in den Park hinein mit einer schönen Wasserspielskulptur. Eine einzigartige Wohnerfahrung, bei der Natur und Wohnen perfekt zusammenkommen.

Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen und grünen Lage, während alle Einrichtungen in der Nähe sind. Geschäfte, Supermarkt, Apotheke und andere alltägliche Einrichtungen liegen in etwa fünf Minuten Gehdistanz. Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Ausfahrtstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eigenschaften, die dieses Haus besonders machen:
- Eckenwohnung mit freiem Blick auf Park und Grün
- Direkt am Park mit Wasserspielanlage gelegen
- Extra tiefe Hinterhof von ungefähr 25 Metern
- Keine direkten Nachbarn neben der Wohnung – viel Privatsphäre
- Selbst einparken und parken auf eigenem Gelände
- Vier Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Dachgaube
- Luxuriöser PVC-Boden aus der Grundschicht
- Moderne Küche mit vollständiger Einbauküche
- Vollständige Badezimmer mit Whirlpool und Dusche mit Aufgang
- Neue CV-Kombikessel (2025)
- Ruhevolle und grüne Wohnumgebung
- Ecken und Anlagen in Laufweite

Schnell eine Besichtigung planen!

Häuser mit dieser Kombination aus Lage, Raum, Privatsphäre und einer außergewöhnlich tiefen Gartenfläche kommen selten auf den Markt. Planen Sie daher schnell eine Besichtigung und erleben Sie selbst die einzigartige Wohnerfahrung dieses besonderen Ortes.

Diese Informationen wurden von NieuwHuis Makelaardij mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt dieser Präsentation, Texten, Grundrissen, Maßangaben und anderen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer wird angeraten, eigene Recherchen durchzuführen, um alle für ihn oder sie relevanten Punkte zu prüfen.

Der englische Text ist unten.

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT – ECKHAUS MIT FREIER PARKSICHT UND GARTEN VON CA. 25 METERN

Eine Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zu einem Park, unverbaubten Ausblick auf Grün- und Wasserflächen, einer außergewöhnlich tiefen Hinterhof mit ca. 25 Metern, einem privaten Zugangsweg und vier Schlafzimmern. Solche Gelegenheiten kommen selten auf den Markt.

Alle Informationen, Fotos, Grundrisse, Gartenausrichtung und die Liste der Artikel können Sie auf der dedizierten Immobilienwebsite: kogge0334.nl einsehen. Kontaktieren Sie NieuwHuis Makelaardij, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Das Objekt wird mit einem „Preis ab“ von €395.000 angeboten.

NieuwHuis Makelaardij präsentiert stolz dieses außergewöhnlich gut gelegene Eckenhaus, direkt angrenzend an einen grünen Park mit Wasserfläche. Hier erleben Sie täglich Ruhe, Raum und Freiheit, während alle Annehmlichkeiten erstaunlich nah sind. Orte wie dieser sind selten. Es gibt keine direkten Nachbarn neben Ihnen, nur offene Aussichten über Grünflächen und eine wundervolle Wohnumgebung, in der Sie praktisch geradewegs von Ihrem Garten in den Park spazieren können.

Ein besonderes Highlight ist der extra tiefgelegte Hinterhof mit einer Länge von ungefähr 25 Metern, was teilweise dadurch möglich wurde, dass zusätzlicher Grundstücksteil erworben wurde. Das bedeutet, Sie können einen Garten genießen, der deutlich größer ist als üblich in der Umgebung. Hier gibt es immer den perfekten Platz, um die Sonne zu genießen oder im Schatten auszuruhen.

Die Immobilie verfügt über eine private Zufahrt, ein Lagerzimmer, vier Schlafzimmer (eins mit Schräubohle), eine moderne Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine neue Zentralheizung mit Kombikessel, der im Jahr 2025 installiert wurde. Ein gemütliches Familienhaus, das sofort bewohnt werden kann.

Erdgeschoss:
Beim Betreten fällt der hell und geräumige Wohnraum sofort auf. Dank der großen Fenster und der Lage direkt am Park fühlt sich der Wohnraum besonders offen und hell an. Über die französischen Türen gelangt man direkt in den großzügigen Hinterhof, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Erdgeschossbereich ist mit einem luxuriösen Herringbone-PVC-Boden ausgestattet, der dem Zuhause eine warme und stilvolle Erscheinung verleiht.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit einer umfassenden Palette an eingebauten Geräten, einschließlich eines vierkochfeldigen Gaskochers, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Geschirrspüler, Ofen und Kombimikrowelle. Die Wände und Decken sind glatt abgehängt, was dem Zuhause ein sauberes und zeitgemäßes Finish verleiht.

Erster Stock:
Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle ordentlich ausgestattet und mit Laminatboden versehen.
Die Badezimmer ist voll ausgestattet mit einem Waschbecken-Schrank, einer Badewanne und einer bequemen Dusche mit Eintritt.

Zweiter Stock:
Die zweite Etage umfasst eine geräumige Diele, die ideal als Home-Office, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der zentrale Heizkessel (2025) ist ebenfalls hier untergebracht. Zudem bietet diese Etage ein großzügiges viertes Schlafzimmer mit einem Schrägfenster, das eine überraschend große zusätzliche Wohnfläche bietet.

Garten:
Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Vorgarten mit einem Lagerraum und Parkplatz auf privatem Grundstück. Auf der Seite des Hauses befindet sich ein Gartenbereich, der direkt an den Park angrenzt. Der tief und sonnige Hinterhof mit einer Größe von etwa 25 Metern ist eine der absoluten Highlights dieser Immobilie. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und schöne Aussichten auf den Park.
Aus dem Garten können Sie buchstäblich geradeaus in den Park mit seinem attraktiven Wasserbecken spazieren. Eine einzigartige Wohnerfahrung, in der Natur und Wohnkomfort perfekt zusammenkommen.

Standort:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Lage, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Geschäfte, ein Supermarkt, eine Apotheke und andere tägliche Einrichtungen sind etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Merkmale, die diese Immobilie besonders machen:
- Einfamilienhaus mit ungehindertem Blick auf den Park und die Grünflächen
- Direkt neben einem Park mit einer Wasserspieleranlage
- Extra tiefer Hinterhof von ca. 25 Metern
- Keine direkten Nachbarn neben dem Haus – viel Privatsphäre
- Privater Abstellplatz und Parken auf Ihrem eigenen Grundstück
- Vier Schlafzimmer, darunter eines mit einem Schrägfenster
- Luxuriöser Herringbone-PVC-Bodenbelag im Erdgeschoss
- Moderne Küche mit vollständigem Satz an eingebauten Geräten
- Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Eintritt
- Neue Zentralheizungskombibäckerei (2025)
- Ruhe und grünes Wohnumfeld
- Geschäfte und Einrichtungen in Gehweite

Termin für eine Besichtigung bald vereinbaren!
Häuser mit dieser Kombination aus Lage, Raum, Privatsphäre und einem außergewöhnlich tiefen Garten kommen selten auf den Markt. Daher sollten Sie bald einen Besichtigungstermin vereinbaren und die einzigartige Wohnumgebung dieser besonderen Immobilie selbst erleben.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt von NieuwHuis Makelaardij zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt dieser Präsentation, einschließlich Texten, Grundrissen, Maßen und anderen Details, keine Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Flächen sind Richtwerte. Käuferinnen und Käufer werden gebeten, alle für sie wichtigen Punkte selbst zu prüfen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung